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基隆房價為什這麼便宜?在地人曝「超低調」關鍵優勢

一名網友在PTT房價版發文,認為基隆房價低,往返台北交通方便,不解為何多數人仍不選擇居住基隆。有網友認為基隆天氣惡劣,但也有網友認為基隆的「關鍵優勢」很吸引人,希望知道的人「幫低調」!
   

image source:FB/基隆旅遊網 

文/手指

一名網友在PTT房屋版發文,表示基隆房價便宜,通勤也算便捷;他認為若居住雙北的住民願意改買基隆房子,或許雙北房價會因此下降。但網友並不領情,有鑒於基隆氣候惡劣、市容醜陋,建議「去玩可以,去住千萬不要」。但也有網友持相反意見,希望基隆能維持現狀,避免有心人士炒作房價。

image source:PTT

該網友在文內提及,他和妻子都在台北工作,出社會後住在基隆十幾年,每天往返台北、基隆通勤,開車所需時間大概是一小時到一小時半。他強調,基隆房價便宜,一坪8~14萬,並反問網友「在雙北工作的人為什麼不願意住基隆」?他認為如果在雙北工作的人願意改住基隆,或許能改變房價過高的情況。

多數網友表示,基隆氣候惡劣,市容醜陋,即便沒下雨也非常潮濕,建議「去玩可以,去住千萬不要」。雖然基隆常下雨,娛樂設施不多,但房貸壓力不大;台北雖然方便,買不起房卻是時有耳聞的事。

image source:內政部不動產資訊平台官網

根據內政部「不動產資訊平台」公告之2019年第1季「房貸負擔能力指標統計結果」,第1季全國房貸負擔率為35.53%,較去年同季下降1.72個百分點。基隆市房貸負擔率23.39%,落在「可合理負擔」區間,台北市則以58.07%位居全台之冠;若房貸負擔率高於50%,代表民眾幾乎無法負擔房貸。

 image source:YouTube/HaHaTai哈哈台

至於最常使用的房價參考標準「房價所得比」,是以各縣市中古屋均價作為分母,並以家戶所得當作分子,兩者相除,得到最終數字。「不吃不喝才能買大安區的房子」的概念,多半是「區域高價除以個人所得」得到的房價所得比,因此才會得到令人震驚的結果。

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